Objektbeschreibung
Sofort beziehbar – Renovierte großzügige Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Trier, Wohngebiet Weidengraben – in der Nähe des Einkaufszentrums Petrisberg
Ausstattung
Schön renovierte Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohnungen in gefragter Lage in Trier-Kürenz.
Die Wohnung wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt wie z.B. Erneuerung Heizkessel 2017.
Es steht eine Außensanierung des Objektes an. Beschlüsse hierüber sind noch keine erfolgt. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohnraumvon ca. 32 m² und Zugang auf den umlaufenden Balkon. Durch den Voreigentümer wurde hier ein zusätzlicher Küchenanschluß verlegt. Von der zentralen Diele erreichen Sie das zwischenzeitlich mit der ehemaligen Küche zusammengelegte Esszimmer/Büro von ca. 17m² (ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden Balkon), die Garderobe und das Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer von jeweils 13 m², das Elternschlafzimmer von ca. 16 m², das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Abstellraum. Die Wohnung hat zwei Möglichkeiten zur Aufstellung einer Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden aktuell verschiedene Renovierungen durchgeführt wie Neuverlegung Vinylböden. Malerarbeiten, Neuverfliesung Wände Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über einen Kabelanschluß mit sehr guter Internetverbindung. Bei Vodafone mit Anschluß GigaZuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich.
Lagebeschreibung
Trier-Kürenz, Wohngebiet Weidengraben. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum Wohn- und Gewerbebiet Trier-Petrisberg mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar
fußläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten gegeben.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben. Gleichermaßen sind Gastronomie sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr in alle Richtungen.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
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