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Freistehendes Ein -oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in bester Lage Schweich-Issel

Freistehendes Ein -oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in bester Lage Schweich-Issel

Ansicht 3
Garten 2
Terrasse 2
Küche EG
Ansicht 2
Kind
Treppenhaus
Wohnen EG
Garten 3
Schlafen
Terrasse 3
2Balkon
IMG_5947-HDR
2 Küche DG
Heizung
Bad DG
2Bad DG
1 Bad EG
Aussicht 1
Eingang DG
499.000,00 EUR
Kaufpreis
54338 Schweich
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.EFHGBS501
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54338
OrtSchweich
Ortsteil IIssel
Preise und Kosten
Kaufpreis499.000,00 EUR
Maklerprovision2,38 % incl. MwSt
Stellplätze2
Flächen
Wohnflächeca. 160,00 m²
Nutzfläche80,00 m²
Grundstück540,00 m²
teilbar ab160,00 m²
Stellplätze2
Einliegerwohnungja
Ausstattung
Zimmer6,0
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
BefeuerungÖl
Stellplatzart(en)Garage
Unterkellertja
Abstellraumja
Rollladenja
Zustandsangaben
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum15.07.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis14.07.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)321.8
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1961
BefeuerungÖl
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in Top Wohnlage von Schweich-Issel

Ausstattung

Wohnen in Top Lage Schweich-Issel. Freistehendes voll unterkellertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in sehr gefragter ruhiger Lage von Schweich-Issel. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist so gebaut, dass eine Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist. Es besteht im Erdgeschoß aus dem großzügigen Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. von diesem gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse (Südlage) von ca. 40 m² und in den Garten. Von der Terrasse haben Sie jeweils den rückwärtigen Zugang in die Garagen. Von der zentralen Diele ist ebenfalls die Wohnküche von ca. 14 m² erreichbar. Auch diese hat einen Zugang auf die große Terrasse. Das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein helles Kinderzimmer von ca. 10 m² sowie das Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.
Über das Erdgeschoß haben Sie ebenfalls einen Zugang in das Kellergeschoß. Hier befinden sich neben der Ölheizung eine weitere Holzheizung. Gleichermaßen sind mehrere Lagerräume vorhanden. Das Kellergeschoß hat einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Das Dachgeschoß ist über eine großzügige Treppe erreichbar. Auch hier ist eine separate Wohnung geplant. Diese besteht aus dem großzügigen Wohnbereich (alternativ Schalfzimmer) und der Küche (alternativ Büro) mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Duschbad mit Fenster, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche (alternativ Büro).
Über dem Dachgeschoß ist ein Speicher als weitere Abstellfläche vorhanden.

Das Objekt ist von der Bausubstanz in einem guten Zustand. Es sind verschiedene Renovierungsarbeiten für den heutigen Geschmack erforderlich.
Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Zum Objekt gehören zwei Garagen mit jeweiliger Grenzbebauung. Die Garagen sind jeweils rückseitig von der Terrasse begehbar

Lagebeschreibung

Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Insbesondere das Einkaufszentrum Ermesgraben ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung . Durch den Autobahnanschluß ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

Sonstiges

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

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Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

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Freistehendes Ein -oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in bester Lage Schweich-Issel

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
499.000,00 EUR
Kaufpreis
54338 Schweich
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel in einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Insbesondere das Einkaufszentrum Ermesgraben ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung . Durch den Autobahnanschluß ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Von:

Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum15.07.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis14.07.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)321.8
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1961
BefeuerungÖl