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Neue attraktive Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün

Neue attraktive Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün

Doppelhaus_Strassenansicht
Giebelansicht 1
Giebelansicht 2
Rückansicht
Straßenansicht
Doppelhaus_Gartenansicht
EG Haus 1 + 2
DG Haus 1 + 2
EG oSt
Dachgeschoss
737.500,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.EFHNBO301
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54295
OrtTrier
Ortsteil IOlewig
Preise und Kosten
Kaufpreis737.500,00 EUR
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze1
Flächen
Wohnflächeca. 125,75 m²
Nutzfläche22,75 m²
Grundstück220,00 m²
teilbar ab125,75 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer4,0
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzart(en)Garage
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2023
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar ab2024

Objektbeschreibung

Neue attraktive Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün

Ausstattung

Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards gemäß dem Gebäudeenergiegesetz sowie einer
guten Ausstattung. Durch zusätzlichen Einbau einer Photovoltaikanlage
kann der Standard KFW 40 erreicht werden. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 49 m² vor. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den kleinen Garten. Das Erdgeschoss wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Die Planung sieht derzeit den Durchgang von dem Abstellraum in die Garage vor. Der Garage ist der Technik/Abstellraum von ca. 8 m² zugeordnet, der auch einen Ausgang in den Garten hat.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m², dem großzügigen Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche), einem schönen
Kinderzimmer von ca. 12 m², einem weiteren Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon von ca. 20 m²

Die Wohnfläche beträgt 125 m².

Jedem Haus sind eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 vorgesehen

Wir sind gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich.
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.

Lagebeschreibung

Trier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der Natur

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Neue attraktive Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
737.500,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der Natur

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