Diese Website nutzt Cookies, um bestmögliche Funktionalität bieten zu können. Wenn Sie diese Webseite weiter besuchen, erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies auf dieser Seite einverstanden.

*IGEL-Schauinsland* Einzigartige Gelegenheit zur Wohnimmobilie!

*IGEL-Schauinsland* Einzigartige Gelegenheit zur Wohnimmobilie!

-
Kaufpreis
54298 Trier-Igel
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2022-00190
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
RegionSchauinsland
PLZ54298
OrtTrier-Igel
Flächen
Wohnflächeca. 252,00 m²
Grundstück868,00 m²
Ausstattung
Zimmer5,0
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gäste-WC1
Balkon/Terrasse1
BadDusche, Fenster, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungalternativ, Öl
SicherheitstechnikAlarmanlage
Zustandsangaben
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
Befeuerungalternativ, Öl
Sonstiges
als Ferienimmobilie geeignetja
AusblickFerne

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine einzigartige Gelegenheit, ein familienfreundliches ca. 252 QM Einfamilienhaus zu erwerben. Die gepflegte und ständige renovierte Immobilie liegt im beschaulichen Schauinsland bei Trier-Igel. Auf einem Grundstück über 868 QM liegt die Immobilie in einer beruhigten (Sackgasse). Beim Betreten des Hauses zeigt sich bereits das durchdachte, alarmgesicherte Wohnkonzept, was sich vom Souterrain bis hin zum Dachgeschoss ideal in die Hanglage mit Ihrem Split-Level einfügt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein offenes angegrenztes Esszimmer. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das großzügige und helle Wohnzimmer inkl. Austritt zum Balkon mit fantastischem Fernblick lädt zur abendlichen Auszeit vom Alltag ein. Das galerieartige Wohnzimmer mit Ihrer Offenheit verspürt Wohlfühlatmosphäre und vereint mit einem Holzofen und der Klimaanlage, die Ihnen eine passende Wärme im Sommer wie auch im Winter liefert. Das Haus selbst wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage inkl. Einspeisevergütung über Westnetz.

Im Souterrain liegt der Heizungsraum mit viel Stauraumfläche und Ausgang zum Garten, Büro und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, was idealerweise der Bereich Ihrer Kinder werden könnte. Von beiden Zimmern kommt man auf eine gemütlich angelegte Terrasse, wo man ebenfalls mit Familie und Freunde einen Alltagsausklang genießen könnte. Das Dachgeschoss verfügt über ein Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit angerenzenten Kleiderschrank sowie, einem Badezimmer und Epoche mit Blick in den Wohnbereich des Hauses.
Vor dem Anwesen mit kleinem Rondell rechts steht ein Modernes Doppel-Carport, wo Sie spielend zwei Pkws unterbekommen.

Alles im Ganzen eine sehr gepflegte und durchdachte Immobilie, die in Zeiten der hohen Bauwirtschaft bereits einzugsfertig top dar steht.

Bei weiterem Interesse lassen Sie uns gerne eine vollständige Kontaktanfrage zukommen.

Lagebeschreibung

Igel-Schauinsland ist Stadt- und naturnah. Gute Anbindung mit öffentlichen Nahverkehr nach Trier in die Innenstadt, mit dem Auto in 15 Minuten. AB Anbindung nach Luxembourg und in andere Richtungen.
In naher Umgebung liegt der Ort Trierweiler, was über eine gute Infrastruktur verfügt und in 5 Minuten erreichbar ist. Es gibt einen Supermarkt, Poststelle, Textilpflege, Apotheke, Arzt, Heilpraktiker, Physiotherapie, Kindertagesstätte, Schule, Restaurants und Bankfilialen sowie Vereinsleben und schöne Wanderwege vor der Haustüre.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Igel aus ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Baugeld Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

*IGEL-Schauinsland* Einzigartige Gelegenheit zur Wohnimmobilie!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
-
Kaufpreis
54298 Trier-Igel
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Igel-Schauinsland ist Stadt- und naturnah. Gute Anbindung mit öffentlichen Nahverkehr nach Trier in die Innenstadt, mit dem Auto in 15 Minuten. AB Anbindung nach Luxembourg und in andere Richtungen.
In naher Umgebung liegt der Ort Trierweiler, was über eine gute Infrastruktur verfügt und in 5 Minuten erreichbar ist. Es gibt einen Supermarkt, Poststelle, Textilpflege, Apotheke, Arzt, Heilpraktiker, Physiotherapie, Kindertagesstätte, Schule, Restaurants und Bankfilialen sowie Vereinsleben und schöne Wanderwege vor der Haustüre.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Igel aus ca. 10 Autominuten.

Inseriert von
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG
Herr Dipl.-oec. me. Thomas BOHR
Güterstraße 101
54295 Trier

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Inserat weiterleiten

An:

Von: