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Wohnen Nähe Porta -Tolle Dachgeschoßwohnung im Maisonette Stil im Energiesparhaus

Wohnen Nähe Porta -Tolle Dachgeschoßwohnung im Maisonette Stil im Energiesparhaus

Ansicht
Ansicht Gebäude 1
Erdgeschoss
Ansicht Gebäude 2
2. Obergeschoß
Dachgeschoß.
Spitzboden
WE 13.3.01 D
WE 13..301.S
2. Untergeschoß
1. Obergeschoß
1. Untergeschoß
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878.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBM0301
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54292
OrtTrier
Ortsteil ITrier-Nord
Preise und Kosten
Kaufpreis878.000,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis30.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 151,44 m²
teilbar ab151,44 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer4,0
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BadDusche, Wanne
BodenFliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzart(en)Tiefgarage
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Fahrradraumja
Zustandsangaben
Baujahr2023
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar abEnde 2024
gewerbliche Nutzung möglichja

Objektbeschreibung

Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Tolle Dachgeschoßwohnung im Maisonette-Stil mit teil überdachter Dachterrasse

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + haben.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung WE 003.01) im Dachgeschoß und Spitzboden Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 27 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt bestehend aus dem hellen Schlafraum von ca. 16 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse, dem Abstellraum oder Ankleide sowie dem geräumigen Bad von ca. 9 m². Diele, Garderobe sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot in der unteren Wohnebene. Sie gelangen über eine schöne Treppe in den Spitzboden. Hier sind ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bzw Gästezimmer von ca. 29 m², ein Duschbad, ein weiterer Abstellraum sowie ein Büro vorgesehen.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist vorgesehen für Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Lagebeschreibung

Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Wohnen Nähe Porta -Tolle Dachgeschoßwohnung im Maisonette Stil im Energiesparhaus

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
878.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig

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