Diese Website nutzt Cookies, um bestmögliche Funktionalität bieten zu können. Wenn Sie diese Webseite weiter besuchen, erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies auf dieser Seite einverstanden.

Trier-Zewen, Top renoviertes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und herrlichem Garten

Trier-Zewen, Top renoviertes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und herrlichem Garten

IMG_4408-HDR
IMG_4234-HDR
IMG_4204-HDR
IMG_4252-HDR
IMG_4282-HDR
IMG_4309-HDR
IMG_4423-HDR
IMG_4366-HDR
IMG_4375-HDR
IMG_4399-HDR
IMG_4318-HDR
IMG_4327-HDR
IMG_4192-HDR
IMG_4120-HDR
IMG_4165-HDR
IMG_4159-HDR
IMG_4150-HDR
IMG_4141-HDR
IMG_4129-HDR
spacer.png
890.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.MFHGBZ2081
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54294
OrtTrier
Ortsteil IZewen
Preise und Kosten
Kaufpreis890.000,00 EUR
Maklerprovision2,38 % incl. MwSt
Stellplätze1
Flächen
Wohnflächeca. 240,00 m²
Nutzfläche90,00 m²
Grundstück466,00 m²
teilbar ab240,00 m²
Stellplätze1
Einliegerwohnungja
Ausstattung
Zimmer9,0
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Gäste WCja
BadDusche, Pissoir, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Kaminja
BefeuerungLuftwärmepumpe
Stellplatzart(en)Garage
Wasch/Trockenraumja
Unterkellertja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr1965
ZustandRenoviert
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum31.10.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.10.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseC
Endenergiebedarf kWh/(m²a)75
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr1965
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie in Trier-Zewen, Top renoviertes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und herrlichem Garten angrenzend an den Zewener Bach.

Die Alternative für Familie/Freunde die zusammen wohnen möchten, finanziell doch getrennt erwerben da hier auch 3 Eigentumswohnungen möglich sind.

Ausstattung

Raumwunder - Hochwertig renoviertes Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen und herrlichem Garten in gefragter Lage von Trier-Zewen. Das Objekt wurde hochwertig renoviert. Highligt ist die Elektroausausstattung mit Extras wie Raumbeleuchtung steuerbar durch Sprachassistent, Bewegungsmelder in den Fluren, Lautsprecherkabel direkt in der Wand etc. Die Bäder wurden erneuert und in moderne Bauweise ausgeführt. Hier sind bodengleiche Duschen bzw. eine Badewanne vorhanden. Schöne Bodenbeläge, neue Türen, Malerarbeiten innen und außen wurden ebenfalls ausgeführt. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Luftwärmepumpe mit neuen Heizkörpern. Hierdurch kann das Objekt kostengünstig beheizt werden. Durch den Verkäufer werden auf alle Renovierungen 5 Jahre Gewährleistung gegeben.
Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer separaten Wohnung bestehend aus dem Wohnraum von ca. 20 m² mit Ausgang auf den großen Balkon von ca. 21 m², dem Schlafzimmer von ca. 18 m², der Küche sowie dem Duschbad. Ebenso ist die Garage für einen Kleinwagen im Erdgeschoß integriert. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Das Obergeschoß und Dachgeschoß können als 1 oder 2 Wohnungen genutzt werden. Im Obergeschoß befindet sich der große Wohnraum mit ca. 40 m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon, die halboffene Küche sowie das Eßzimmer (alternativ Schlafraum) und das Bad mit Wanne und Dusche. Diele und Abstellraum vervollständigen das Angebot im Obergeschoß.
Im Dachgeschoß sind 3 Räume und Duschbad vorhanden. Alternativ nutzbar als separate 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung.
Im Untergeschoß befinden sich großzügige Nebenflächen, die zur Lagerung, Hobby, Wellness etc genutzt werden können. Ebenso ist ein Büro mit Ausgang auf die große Terrasse in den den Garten vorhanden. Hier könnte gegen Mehrkosten ein weiteres Bad bzw. eine Küche eingebaut werden.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Die Grundstücksgröße beträgt 466 m². Das Grundstück ist voll erschlossen. Es ist bebaut mit einem Wohnhaus in Reihenhausbebauung mit integrierter Garage. Die nicht bebauten Teile sind als Stellplatz und Hauszuwegung bzw. rückseitig als Garten/Freiflächen angelegt. Ebenso sind verschiedene Obstbäume vorhanden. Dieser Bereich ist eine Oase für einen Gartenliebhaber.
Ebenso ist dies ein idealer Spielplatz für Kinder

Lagebeschreibung

Trier, Stadtteil Zewen, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Rückseitig grenzt das Grundstück an den Zewener Bach und nicht bebaubare Wald- und Grünflächen an. Hier können Sie aus dem eigenen Garten direkt zum Joggen etc ins Grüne gelangen. Hierdurch ist ein sehr hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Das Objekt kann auch als 3 Wohnungen verkauft werden, wenn z.B. Freunde zusammen wohnen möchten, finanziell doch getrennt erwerben

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html

Lassen Sie sich beraten !

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Trier-Zewen, Top renoviertes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und herrlichem Garten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
890.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, Stadtteil Zewen, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Rückseitig grenzt das Grundstück an den Zewener Bach und nicht bebaubare Wald- und Grünflächen an. Hier können Sie aus dem eigenen Garten direkt zum Joggen etc ins Grüne gelangen. Hierdurch ist ein sehr hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Inserat weiterleiten

An:

Von:

Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum31.10.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.10.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseC
Endenergiebedarf kWh/(m²a)75
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr1965
BefeuerungLuftwärmepumpe