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Top Wohnlage Tarforster Höhe BU 14 - Neue Passivhäuser mit Dachterrasse und Keller

Top Wohnlage Tarforster Höhe BU 14 - Neue Passivhäuser mit Dachterrasse und Keller

Bild1
Übersicht
Energie
Rückansicht
EG Haus 1 A
OG Haus 2
SG Haus 2
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796.250,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.EFHNBT2087
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54296
OrtTrier
Preise und Kosten
Kaufpreis796.250,00 EUR
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze2
Flächen
Wohnflächeca. 144,72 m²
Nutzfläche56,00 m²
Grundstück162,00 m²
teilbar ab144,72 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer6,0
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Befeuerungelektrisch, Solar
Stellplatzart(en)Carport
Gartennutzungja
Wasch/Trockenraumja
Zustandsangaben
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum31.10.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.10.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)21
PrimärenergieträgerSolar, Strom
Baujahr2022
Befeuerungelektrisch, Solar
Sonstiges
verfügbar abEnde 2022

Objektbeschreibung

Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neue gut aufgeteilte Einfamilienreihenhäuser mit Keller und schöner Dachterrasse mit herrliche Sicht im Passivhausstandard

Ausstattung

Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen 6 neue Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem Passivhausstandard KFW 40. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - Mittelhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 33 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 18 m², das Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 14 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio von ca. 13 m² und Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 mEUR sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m².
Das Dachgeschoß bietet weitere Planungsvarianten (wie z.B. großes Studio mit usätzlichem Bad).Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.

Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reiheneckhaus zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für 2023 vorgesehen.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Top Wohnlage Tarforster Höhe BU 14 - Neue Passivhäuser mit Dachterrasse und Keller

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
796.250,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Von:

Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum31.10.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.10.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)21
PrimärenergieträgerSolar, Strom
Baujahr2022
Befeuerungelektrisch, Solar