Objektbeschreibung
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine exklusive Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung selbst wurde auf einem bestehenden Altbau mit einer anmutigen, denkmalgeschützten Fassade errichtet und ist frei für den Erstbezug.
Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in unmittelbarer Steinwurfnähe zur Porta Nigra,
kombiniert das Objekt ein ruhiges Wohnerlebnis mit allen Vorzügen der infrastrukturstarken Trierer Innenstadt.
Von Ihrem Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf das Wahrzeichen Triers (Porta Nigra) und lassen den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen.
Über einen hauseigenen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei direkt über Ihren Balkon in die großzügig gestaltete Wohnung, die dank des offenen Wohnbereichs angenehm lichtdurchflutet ist.
Gäste können Sie mittels Haustürsprechanlage inkl. Videofunktion in diesem repräsentativen Stadtdomizil empfangen.
Aufgrund der SPS mit KNX Sensorik, können Sie die technischen Annehmlichkeiten Ihres neuen Smart Homes flexibel programmieren und steuern. Die klimatisierte Neubauwohnung verfügt über ein hochwertigen Tageslichtbad, einschließlich einer schicken freistehenden Wanne, sowie einer bodengleichen Dusche. Des Weiteren wird die gesamte Einheit über eine energetisch effiziente Fußbodenheizung gesteuert, welche, wie auch alle anderen Details bei Erstellung des Baues auf ein KfW Standard berücksichtigt wurde.
Der exklusive Neubau kombiniert eine moderne, gehobene Ausstattung mit dem stilvollen Altbaucharme der Gebäudehülle.
Ein separater Kellerbereich ist bereits mit inbegriffen, sowie die Möglichkeit besteht zum Erwerb einer Garage als Sondernutzungseigentum im Innenhof.
Sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Gelegenheit eines Wohntraumes in einer sicheren und Zukunft Lage und profitieren Sie beim Kauf aufgrund der KfW-45-Bauweise von staatlichen Subventionen.
Bei weiterem Interesse lassen Sie uns gerne eine vollständige Kontaktanfrage zukommen.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich nahe der trierer Innenstadt in einem einzigartigen, stilvollen sanierten Altbaugebäude. Innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichen Sie das Wahrzeichen der Stadt Trier, die Porta Nigra, sowie die anliegende hervorragende Infrastruktur. Die Altstadt liegt Ihnen quasi vor der Tür zur Verfügung!
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Sonstiges
Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Baugeld Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!
Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).
Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).
