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Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell-

Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell-

Ansicht Eingang1
EG Schlafen 1
EG Schlafen 2
Bad 1
Eltern 2
Eltern 1
Ansicht 3
Terrasse Eingang
Wärmepumpe 1
Pelletofen
Wohnen 1
Kind 2 OG
Kind OG.
Kind 2 EG
Duschbad1.1
Schlafen DG 2
Speicher 2
Kind EG
HWR
Schlafen 3 DG
349.000,00 EUR
Kaufpreis
54427 Kell am See
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.EFHPRK2062
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54427
OrtKell am See
Preise und Kosten
Kaufpreis349.000,00 EUR
Stellplätze2
Flächen
Wohnflächeca. 310,00 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer11,0
Schlafzimmer9
Badezimmer2
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen
BefeuerungLuftwärmepumpe, Pellets
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Kabel / Sat-TVja
Unterkellertteilweise
Abstellraumja
Rollladenja
Zustandsangaben
Baujahr1970
ZustandRenoviert
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum08.06.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis07.06.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseB
Endenergiebedarf kWh/(m²a)67.1
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe, Pellets
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe, Pellets
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Raumwunder - Achtung Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination Wohnen und Arbeiten. Ideales Wohnhaus für die große Familie in zentraler Lage von Kell
Renoviertes Wohnhaus mit neuer moderner Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung

Ausstattung

Großzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Renovierung eines großzügigen Wohnhauses mit neuer Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung. Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe .
Das Objekt wurde umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus erhält eine neue Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas. Diesen angepaßt wird ebenfalls ein neues Glasvordach angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wird ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.
Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²

Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²

Im Dachgeschoß sind Zimmer, Kochen und Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden.
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)


Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Kell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses überzeugen !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de


Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell-

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
54427 Kell am See
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Kell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum08.06.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis07.06.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseB
Endenergiebedarf kWh/(m²a)67.1
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe, Pellets
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe, Pellets