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Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit großzügigen Balkonen

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit großzügigen Balkonen

Haus A Eingang 2
Gebäude A Terrassen
Gebäude A-C Terrassen
Gebäude A-C.1
Gesamt 2
Haus A - B
Wohnung 13
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoß (2)
Gebäude A Seitenansicht V
Haus A - C
Haus A - Ecke
Gebäude A Eingang
Haus A Eingang 3
Haus B-TG
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513.300,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBKU100123E
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54295
OrtTrier
Ortsteil IKürenz
Preise und Kosten
Kaufpreis513.300,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis27.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 96,85 m²
teilbar ab96,85 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenEstrich, Fliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuftwärmepumpe
Stellplatzart(en)Tiefgarage
Rollstuhlgerechtja
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Fahrradraumja
Zustandsangaben
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum20.01.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis19.01.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)14.1
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar abAnfang 2024

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 31 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 15 m². Dem große Schlafraum von ca. 21 m² wurde ein eigenes Bad mit Fenster zugeordnet. Er verfügt ebenfalls über den Zugang zum zweiten Balkon. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-Duschbad, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 96 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie die angehängte Objektanimation als Video.




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Lagebeschreibung

Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit großzügigen Balkonen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
513.300,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum20.01.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis19.01.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)14.1
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe