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Modernes altersgerechtes Wohnen in Trier-Kürenz-

Gebäude B
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Untergeschoss
Haus B-TG
Gesamt 2
Wohnung 4
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Haus B - A
Haus A - B
Haus B - A
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584.600,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBKU2004E
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54295
OrtTrier
Ortsteil IKürenz
Preise und Kosten
Kaufpreis584.600,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis27.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 111,37 m²
teilbar ab111,37 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer4,0
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenEstrich, Fliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuftwärmepumpe
Stellplatzart(en)Tiefgarage
Rollstuhlgerechtja
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Fahrradraumja
Zustandsangaben
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum20.01.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis19.01.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)16.8
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar abAnfang 2024

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Enerrgien), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 - Gebäude B im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 39 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 6 bis ca. 8 m. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m², dem hellen Büro von ca. 11 m², dem geräumiges Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie dem großen Bad mit Fenster von ca. 10 m². Diele, Garderobe/Abstellbereich sowie das geräumige Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112 m².

Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im 1. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.



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Lagebeschreibung

Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Modernes altersgerechtes Wohnen in Trier-Kürenz-

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
584.600,00 EUR
Kaufpreis
54295 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum20.01.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis19.01.2032
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)16.8
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr2022
BefeuerungLuftwärmepumpe