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Hochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im Maisonettestil

Hochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im Maisonettestil

Außenansicht
Büro
Wohnzimmer 1.1
Wohnzimmer 1.2
Kamin
Küche 1.1
Flur
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1.1
Badezimmer 1.2
Büro
Küche 1.2
Ausblick
Ausblick
Terrasse
Wohn/Schlafzimmer
Wohn/Schlafzimmer
Wohnzimmer 2.1
Küche 2.1
Badezimmer 2.1
930.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETWGB1956
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54292
OrtTrier
Ortsteil ITrier-Nord
Preise und Kosten
Kaufpreis930.000,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze2
Sonstigerplatz Kaufpreis25.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 152,00 m²
teilbar ab152,00 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer5,0
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gäste WCja
Balkon/Terrasse2
Terrassen2
BadDusche, Fenster
KücheEinbauküche, offen
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungErdwärme
Stellplatzart(en)Parkhaus
Möbliertvollmöbliert
DVBT Empfangja
ServiceleistungenReinigung
Zustandsangaben
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum23.03.2016
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis22.03.2026
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)19
PrimärenergieträgerErdwärme
Baujahr2016
BefeuerungErdwärme
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung
AusblickFerne

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern der Stadt -Hochwertige voll eingerichtete Penthousewohnung im Maisonette-Stil in zentraler Stadtlage Trier - unmittelbar an der Porta Nigra

Ausstattung

Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.
Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt.

Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil.
Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.

Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.

Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².

Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die untere Ebene zwischenzeitlich frei geworden ist.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 25.000 EUR zu erwerben sind.

Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 980.000 EUR.

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof nach Luxemburg befindet sich gegenüber vom Haus,

Sonstiges

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. 19 % MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Lassen Sie sich beraten.

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
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Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Hochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im Maisonettestil

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
930.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof nach Luxemburg befindet sich gegenüber vom Haus,

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Von:

Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum23.03.2016
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis22.03.2026
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)19
PrimärenergieträgerErdwärme
Baujahr2016
BefeuerungErdwärme