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Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

Gartenansicht_BV_Pluwig_1c(1)
Kellergeschoss Links
Strassenansicht_BV_Pluwig_3c
Erdgeschoss Links
Dachgeschoss Links
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649.000,00 EUR
Kaufpreis
54316 Pluwig
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.EFHNBPL011A
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54316
OrtPluwig
Preise und Kosten
Kaufpreis649.000,00 EUR
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze2
Flächen
Wohnflächeca. 150,52 m²
Nutzfläche25,00 m²
Grundstück305,00 m²
teilbar ab150,52 m²
Stellplätze2
Ausstattung
Zimmer6,0
Badezimmer3
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Sonstiges
verfügbar ab2023
AusblickFerne

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie - Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

Ausstattung

Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.
Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - linke Hälfte.

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 21 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige
Wohnraum von ca. 32 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 53 m². Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten von 35.000 EUR kann hier sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehen
Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Optional könnte dieser Bereich auch als
Einliegerwohnung gestaltet werden. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum.

Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 150,52 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 173 m². Der umbaute Raum beträgt 763 m³

Der Kaufpreis gemäß Baubeschreibung incl. 2 Außenstellplätzen beträgt EUR 649.000
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.
Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten.
Lassen Sie sich beraten.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon 0651-978780

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Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
649.000,00 EUR
Kaufpreis
54316 Pluwig
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.
Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc

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