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Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen in gefragter Lage Trier Nähe Mosel


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Angebot

Objekt-Nr.: MFHZU102B
Stand vom: 03.07.2021
ID: 1623

Haus
Mehrfamilienhaus
54292  Trier

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr.MFHZU102B
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier
PLZ54292
OrtTrier
Ortsteil ITrier-Nord
Preise und Kosten
Kaufpreis1.290.000,00 EUR
Maklerprovision3,57 % incl. MwSt
Stellplätze3
Flächen
Wohnflächeca. 430,00 m²
Grundstück1,00 m²
teilbar ab430,00 m²
Stellplätze3
vermietbare Fläche430,00 m²
Ausstattung
Zimmer14,0
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
KücheEinbauküche
BodenDielen, Fliesen, Laminat, Parkett
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzart(en)Garage
Gartennutzungja
Abstellraumja
Rollladenja
Zustandsangaben
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen in gefragter Lage Trier, Zurlaubener Ufer

Ausstattung

Solides voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen in gefragter Lage in massiver Bauweise. Keller als Betonkeller, Massivdecken Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen bzw. im Erdgeschoß durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind als Kunstoffenster ausgeführt, Dach mit Naturschiefer. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Wohnbereich mit versetzten Ebenen insgesamt ca. 52 m² mit Zugang zur Küche von ca. 8 m², Eßraum ca. 21 m² mit Ausgang auf Terrasse und zweitem Zugang, Arbeiten ca. 27 m², Schlafraum 1 mit ca. 23 m² m mit Zugang zum modernen Bad 11 m², Schlafraum mit Ankleide von insgesamt 22 m², Gäste-Bad. Die Wohnfläche Erdgeschoß beträgt ca. 165 m²
Obergeschoß: Wohnen/Essen mit insgesamt 51 m² und Zugang auf Balkon von ca. 10 m², 2 Schlafräume jeweils 15 m², Büro ca. 8 m², Bad ca. 8 m, Kind ca, 12 m², Küchen ca. 11 m² sowie 2 Bad als Duschbad
Die Wohnfläche Obergeschoß beträgt ca. 162 m²

Dachgeschoß: Wohnraum ca. m² mit Ausgang auf Balkon, eingerichtete Küche von m², Büro sowie Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 ²
Kellergeschoß: diverse Lager – und Technikräume, ca. 160 m² Nutzfläche

Nutzungen: Das Objekt ist leerstehend.

Durch den Verkäufer werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:Neuanstrich Außenfassade, Erneuerung der Hausanschlüsse.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.085 m². Auf diesem Grundstück befindet sich das zum Verkauf stehende Bestandsgebäude mit 3 Garagen. Ebenso werden auf diesem Grundstück 9 weitere Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und als 3 Stadthäuser errichtet. Das Bestandsgebäude sowie das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Stadthäuser sind jeweils Untergemeinschaften, die eine eigenständige Instandhaltung haben und eigenständige Eigentümerversammlungen durchführen können. Der Untergemeinschaft Bestandsgebäude/Altbestand wurde das Sondernutzungsrecht an den umliegenden Grün- und Freiflächen zugeordnet. Details sind in der Teilungserklärung festgehalten. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Durch die entstehende Neubebauung ist der Moselblick nur noch eingeschränkt vorhanden. Ein Blick rechts und links vorbei an der geplanten Bebauung bleibt erhalten.

Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers 1.290.000 EUR

Lagebeschreibung

Trier, Zurlaubener Ufer, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative " Wohnen am Fluss " eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).


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