Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid

Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid

Ansicht 2
Erdgeschoß (2)
Obergeschoß (2)
Untergeschoß
WE 2 Erdgeschoß
WE 4 Obergeschoß
Ansicht 1
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316.500,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBKE5002B
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54296
OrtTrier
Ortsteil IKernscheid
Preise und Kosten
Kaufpreis316.500,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis12.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 85,52 m²
teilbar ab85,52 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Rollladenja
Zustandsangaben
Baujahr2021
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Sonstiges
verfügbar abEnde 2022
AusblickFerne

Objektbeschreibung

In Vorbereitung - Neue Eigentumswohnungen in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.
In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 73 bis ca. 92 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß - rückseitig 1. Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne von ca. 12 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC mit Fenster, den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Der Erwerb der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoß - rückseitig 2. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant .

Der Energieausweis ist in Bearbeitung


.

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 18.000 EUR gewährt.


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Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
316.500,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

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